Немного об агентах

Это продолжение цикла статей о поиске недорогого жилье в США. Первая статья тут.

Ниже просто приведу несколько примеров некомпетентности.

Наткнулись на всем хороший аккуратный домик, и стоимость приемлимая. Однако агент не знал одну мелочь, которую выявили самостоятельно - этот домик находился в сообществе (Сommunity) для тех, кому от 55...

Нашли предложение, классический трейлер с верандой, в парке на озере Хартвелл, продавался за 46 000 долларов. Хороше место, в шаговой доступности озеро, в 20 минутах город. Отличный вариант для сдачи в аренду любителям водных видов отдыха. На вопрос о возможности круглогодичного проживания агент с уверенностью сказала "Да!". Между тем, это оказалось совсем не так - в администрации сообщества сообщили, что в определенный период парк закрывается - проводится обслуживание системы водоснабжения, и вода не подается. Агент удивилась. Но надо отдать должное - связалась с администрацией сама и поправила описание на сайте.

Участок-конфетка под трейлер, в парке недалеко от Хайаваси, 35 000 долларов. Видно, что все оборудование новое. Находится на возвышении, в шаговой доступности озеро, природа! Но тут агент не знал вообще ничего - можно ли жить круглый год, можно ли ставить трейлер, или допустим только дом, какие требования сообщества.

Более того - он не знал, что в это предложение входит два участка! Второй представлял собой участок в лесу, примерно той же площади, без коммуникаций, но тем не менее - это же шнурок не заметить!

Также он не знал, что участок в данный момент вообще нельзя продавть, поскольку еще не закончен процесс наследования на него.

Кстати, с этим участком вот еще какой нюанс выяснился: ранее на нем был домик, но на него упало дерево, владельцы предпочли его снести, и продать как участок. А новый дом возвести уже нельзя! Оказывается, вступили в силу новые правила, согласно которым площадь участка не позволяет разместить на нем требуемого размера септик-танк. То есть если бы они оставили домик, то в нем вполне можно было бы жить, уже существующего жилья новые правила не касаются. Нечто похожее было с Наркоманским домиком, там было разрешено размещение мобильного дома, но если он выйдет из строя, то новый мобильный дом ставить запрещено, только строить.

Участок в поселении под названием Otto - словно подтверждая несколько немецкое название, в городке - чистота, клумбы, ухоженные дома. И здесь агент оказался скорее хитрецом - снял интересующий участок под углом, чтобы на фото он казалсялишь слегка под наклоном. По факту - склон горы. Чтобы там что-то ставить или строить, требуется провести серьезную подготовку.

В целом хочется отметить удивительно невысокий уровень агентов. Казалось бы, недвижимость - солидный товар, большие суммы. Человек должен быть максимально прфессионален, компетентен. Изучить все вопросы, связанные с твоими лотами. Но нет. Не видно ни профессионализма, ни мотивации. Реакция на запросы долгая, в лучшем случае несколько часов.

На электронную почту отвечает процентов 20, впечатление, что им ее сделали, а пользоваться не научили. Они ее отрицают. Только телефон, только звонки или СМС.

Несколько человек просили присылать предложения, подходящие под запросы - ни один этого не сделал.

Молчу, что при оформлении документов за редким исключением присутствуют ошибки. Даже если высылаешь данные на почту, умудряются их исковеркать. Поэтому - проверять, проверять, и еще раз проверять!

  • 5 Like